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El USUARIO PREGUNTA:

Buenas tardes una consulta por favor vendí una casa y el valor es de 70 mil dólares esta notariado pero el comprador me dio aparte 5 mil para que no haga trato con ninguna otra persona y ahora se retracta y dice que el pago será restando lo que entregó de forma voluntaria incluso llamó por teléfono amenazar diciendo que si nos vamos a juicio el va a pedir 10 mil y que esta dispuesto a comprar al juez .....por que me indico que ya ha tenido proble más de tránsito y el ha resuelto de esa forma .......muchas gracias por su atención

NUESTRO ABOGADO RESPONDE:

Normalmente en contratos de compraventa, previo a la suscripción del mismo se realiza un contrato de promesa de compra en la que se otorga un anticipo del precio de lo que será vendido. Este dinero que se entrega antes para asegurar que la venta se realiza se resta del valor total de la compra. De no ser así el valor total sería de 75.000,00. Si no se realizó esta promesa de compra ha de constar en el contrato de compraventa como antecedentes que usted recibió tal cantidad con el objeto de congelar la venta. Si esto no se ha realizado así, el comprador puede demandar el enriquecimiento injustificado por que no existió una contraprestación por la entrega del dinero. Eso no significa que pueda pedir más de lo que ha entregado.

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